Закрыть ... [X]

Интерьер комнаты п44т фото

Закрыть ... [X]

перепланировка однокомнатной квартиры

Популярность однокомнатных квартир на рынке жилья основывается на универсальности потребительского спроса: их приобретают одинокие лица, супружеские пары и молодые семьи с маленьким ребёнком.

На такую квартиру проще в короткий срок собрать деньги, а при желании – возможна перепланировка 1 комнатной квартиры в 2 комнатную квартиру.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Цели и виды переустройства

Перепланировка 1 комнатной хрущевки приходит к её владельцу либо сразу по приобретении жилья, либо через год-два, при изменении личных обстоятельств (создание семьи, рождение ребёнка, переезд для ухода за престарелым родителем).

Целью переустройства стандартного помещения могут стать:

Потребность в увеличении свободного пространства. Необходимость создания функциональных зон. Переустройство квартиры в студию (и наоборот). Разделение жилой площади на две изолированные комнаты.

Ознакомьтесь — перепланировка студии в однокомнатную квартиры.

Для достижения цели можно выбрать один из регламентированных законодательством (Жилищным кодексом РФ или ПП Москвы №840 от 26.12.2012 года) способов улучшения условий проживания. В настоящее время Мосжилинспекция установила 4 вида перепланировок, принятых для всех регионов РФ:

разрешённые (без согласования); согласованные в уведомительном порядке; согласованные на основании проекта; запрещённые.

Существенно упрощает процесс переустройства внутреннего пространства помещения «Каталог типовых вариантов перепланировок», собранных в альбом.

Обращение к материалам такого альбома сокращает сроки подготовки проекта.

А также позволяет бесплатно воспользоваться целым пакетом сопроводительных документов.

Рекомендуем изначально ознакомиться с существующими правилами перепланировки.

Это позволит не попасть под юридическую ответственность за незаконную перепланировку квартиры и дополнительные расходы по их устранению .

Что можно и чего нельзя?

Исходя из классификации видов перепланировки, следует:

Без согласования, на основании эскиза можно производить: демонтаж встроенных шкафов; устройство перегородок и проёмов, не ослабляющих несущие конструкции; обустройство лоджий без выноса отопительных систем и остекление балконов без нарушения пластики внешних конструкций; перестановку бытовых приборов с прокладкой дополнительных коммуникаций; замену инженерного оборудования на аналогичное; установку кондиционеров, тёплых полов; косметический ремонт. На основании заявления в БТИ и Акта о завершении работ по перепланировке можно согласовать (в уведомительном порядке) следующие изменения, внесённые во внутреннее пространство квартиры:

перенос в границах квартиры туалетов и ванных комнат; устройство или закладка проёмов в несущих стенах; разборка ненесущих перегородок (полная или частичная); установка, перенос, замена газовых плит на электрические (и наоборот); замена коммуникаций, влекущих увеличение энергопотребления (водоразбора). Обязательно согласование проекта для получения разрешения на выполнение работ по: переустройству тамбура; устройству входа на цокольный этаж; выносу на наружную стену вентиляционных коробов; устройству проёмов для лестниц.

К сведению: Для жилищной инспекции будет иметь значение не только ширина нового дверного проёма (не более 110 см), но и его близость к угловым конструкциями, а так же дополнительное усиления стены. Причём, чем выше этаж помещения, тем больше шансов на получение разрешения на этот вид работ.

Более подробно о том, что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры читайте тут.

Как можно улучшить условия проживания?

Исходными позициями в выборе способа перепланировки должны стать:

Общий метраж и площадь каждого помещения в отдельности. Количество окон и наружных стен. Наличие балкона или лоджии. Высота помещения. Особенности конструкционных материалов. Образ жизни владельца.

Некоторые варианты перепланировки однокомнатной хрущевки могут увеличить жилое помещение за счет:

уменьшения площади прихожей; кладовой; включения площади лоджии; зонирования кухни; объединения воедино ванной и туалета; переноса и замены сантехники на более компактное оборудование; замены распашных дверей раздвижными; устройства арок и стеллажных перегородок вместо внутренних стен (ненесущих); устройства жилой антресоли (2-ой полуэтаж) при высоте помещения не ниже 3;5-4 метров; придания подоконникам функциональности; приёмов цветового и светового зонирования; предпочтения в обустройстве помещения трансформеров и облегчённой мебели в стиле «хай-тек» или «классик»;

К сведению: В интернете можно скачать одну из программ (FloorPlan3D или PRO100), которая поможет не только визуализировать ваши представления о перепланировке, но и рационально расставить мебель в новых границах.

Алгоритм действий

Теперь узнаем, как сделать перепланировку в однокомнатной квартире:

Сбор информации об особенностях квартиры данного типа домов (блочный, панельный, кирпичный, монолитный) или серии (П44т, П111м и т.п). Определение местонахождения самой квартиры в доме (угловое или фронтальное). Выявление особенностей разводки коммуникационных систем. Ознакомление с нормами и правилами перепланировки и законными актами, регламентирующими это право. Создание проекта: самостоятельно в виде эскиза, если изменения будут несущественными; на основе выбора типовых предложений веб-альбомов; по заказу в проектном бюро. Согласование проекта, если это требуется. Определение объёмов работ для самостоятельного выполнения и привлечения профессионалов. Выбор строительных материалов, с учётом особенностей проекта. Расчет времени с запасом на непредвиденные обстоятельства.

К сведению: Обычно фирма, в которой заказывают проект, уполномочена вести и его согласование. Стандартная процедура требует 1-2 месяцев. Заниженные сроки на согласование — повод усомниться в компетентности фирмы.

Варианты передела по назначению

Предлагаем далее посмотреть примеры перепланировки однокомнатной квартиры.

В двухкомнатную

Ниже доступны для скачивания варианты перепланировок однокомнатных квартир в двухкомнатные квартиры.

С 2000 года в домостроении запущено несколько серий для массовой и элитной застройки: ИП-46С; КОПЭ; П-44Т; 1-511; П-44ТМ; П111М; 1МГ-601.

Среди них есть фронтальные и угловые квартиры на одного человека площадью 38,3 м2, а то и 40 м2. Недавнее прошлое напоминает, что в 70-х новосёлов радовали двухкомнатные малогабаритные квартиры площадью 39,2 м2, и трёхкомнатные — 55 м2. Особо ценились изолированные комнаты.

В настоящее время перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную (40 кв м) в мечтах большинства семей с маленьким ребёнком, которому нужна своя безопасная среда развития.

В ходе перепланировки одна из комнат может оказаться без окна.

В этом случае дизайн перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную улучшиться, если создать иллюзию оконного проёма посредством светодиодной подсветки стены или её фрагмента, выделенного пейзажными фотообоями или витражом.

Все проекты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную должны быть утверждены в службе одного окна Жилищной инспекции.

Помните: Главными факторами расширения пространства являются — цвет стен, потолка, пола и освещённость. Любое помещение может зрительно уменьшить громоздкая тяжёлая мебель тёмных тонов.

Далее рассмотрим варианты перепланировки 1 комнатной квартиры в 2 комнатную:

Однокомнатная хрущевка – перепланировка в двухкомнатную хрущевку. Проект перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную в монолитной новостройке.

Все варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную бесплатны и доступны для скачивания в формате .zip.

В студию

Единоличные собственники – наоборот, стремятся к раздвижению пространства, обустройству дома как многофункциональной среды. Их радует неправильная геометрия помещений, которая позволяет создать эксклюзивный дизайн.

Особую популярность в последнее время приобрели квартиры студии от 50 м2 и выше. В них, по замыслу владельцев, даже санузлы, иногда, являются частью интерьера.

Особенности уклада жизни могут вносить свои акценты в перепланировку:

надомная работа требует выделения рабочего места; повышенная коммуникабельность владельца сделает гостиную центром квартиры; молодёжный минимализм решит проблему свободного пространства за счёт, убирающихся в шкафы трансформеров и разновеликих ёмкостей для хранения; привычка питаться в общепите снизит до минимума потребность в солидно оснащённой кухне; квартира, предназначенная только для полноценного отдыха, может стать прототипом будуара. Перепланировка по сериям

Смотрите далее лучшие идеи передела квартир в типовых многоквартирных домах.

Серия 1-511

Долгое время однокомнатные квартиры в 5-этажных хрущёвках серии 1-511 оставались самыми маленькими по площади (30м2) и самыми неудобными по планировке.

6-ти метровая кухня. Прихожая — ещё меньших размеров. Совмещённый санузел. 14,3 м2 или 15,2 м2 — вся жилая зона.

Оптимизировать пространство такой «шкатулки» всегда трудно.

Но возможно.

Перепланировка однокомнатной квартиры, идеи серии 1-511:

Перепланировка однокомнатной хрущевки – 30 кв м. Переделка однокомнатной квартиры в студию.

Ещё сложнее перепланировка однокомнатной угловой хрущевки с двумя окнами. Наличие 2-х окон в угловой комнате никак не улучшало ситуацию, а уменьшало полезную площадь стен, и при разделении перегородкой пространства гостиной можно было получить только 2 крохотные комнатки (по 8 метров каждая).

Главным способом увеличения объёма в таком жилье были:

снятие распашных дверей, замена их на открытые проёмы; зонирование помещения с помощью разнообразных строительных материалов для устройства потолков, стен, пола; утепление наружных стен за счёт размещения на них неглубоких стеллажей для книг и арт-объектов; придание функциональности подоконникам; выбор светлого колорита для отделки; оснащение дополнительными источниками света на разных уровнях от пола; включение в интерьер гладких и блестящих поверхностей (стекла, зеркал), способных визуально расширить пространство. Серия 1МГ-601

Современная жилая застройка, ориентируясь на высокий темп строительства, представляет собой многоэтажные дома из крупных панелей по рядным секциям. При самой различной конфигурации дома планировка секций в них стандартная.

С учётом существующих норм жилой площади на одного человека, однокомнатные квартиры в последних сериях выгодно отличаются от изолированного жилья 60-х годов.

В блочной серии 1МГ-601 (70-х годов) угловые однокомнатные квартиры в прайс-листах позиционируют как «полуторки», так как уже в основном плане заложена крохотная комнатка с одним окном в дополнение к 20-метровой гостиной.

Вариантом оптимизации пространства в таких квартирах является:

Снятие внутренних перегородок, или их замена невысокими — стеллажного типа. Отделение кухни барной стойкой, если она не находится в постоянной эксплуатации. Замена ванны душевой кабиной, с целью размещения в санузле стиральной машины. Утепление большой по величине лоджии для создания «домашнего офиса» или зоны отдыха. Серии П-44Т и П 111М

Наиболее широко представлены в застройке последнего десятилетия дома серии П-44Т и их модификации. Из плюсов: общая площадь до 39 м2 и балкон. Всё остальное является минусом для однокомнатной квартиры:

Маленькая кухня (7 м2); Совмещённый санузел; Наличие внутренних несущих перегородок.

Перепланировка однокомнатной квартиры п44т осуществляется исключительно за счёт:

Присоединения площади лоджии. Зонального объединения кухни с гостиной. Переноса выхода в прихожую из гостиной. Увеличение площади ванной за счёт коридорчика между прихожей и кухней.

Очень перспективны для переустройства внутреннего пространства однокомнатные квартиры серии П 111М. Правильная форма секции площадью 52 м2, большая лоджия и гардеробная позволяют кардинально менять всё пространство, превращая его при необходимости в двухкомнатное жильё: гостиная и спальня. Здесь перепланировка скажется:

В сносе внутренних перегородок. Установке новых, из лёгких материалов, с раздвижными дверями или арками. Включение в жилое пространство (в любой комбинации) площади прихожей, гардеробной и лоджии.

      

Другие

Далее смотрите лучшие перепланировки однокомнатной квартиры в домах разных серий:

Смотрите также видео, если вам интересна перепланировка 1 комнатной квартиры хрущевки серии II-68:

Современная концепция организации жилого пространства сегодня на слуху у каждого. Ей посвящены телевизионные передачи, рубрики журналов, тематические сайты Интернета.

Если у вас на уме перепланировка однокомнатной в двухкомнатную хрущевку или студию, не забывайте руководствоваться народной пословицей: семь раз отмерь, один раз отрежь.


Источник: http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/pereplanirovka/1-komnatnoj.html


Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:



Похожие новости


Что лучше носить полной женщине
Модная она была всегда
Дизайн маленькой комнаты фото идеи
Самая модная прическа для 10 лет
С чем носить черную осеннюю куртку
Дизайн информация фото
Фото коричневый угловой диван в интерьере


Интерьер комнаты п44т фото
Интерьер комнаты п44т фото


Дизайн ванны совмещенной с туалетом, 105 фото ЭтотДом
Ремонт 3-х комнатной квартиры по шагам: идеи ремонта, фото



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ